土地と建物の名義が違う物件の売却方法|手続きから注意点まで

土地と建物の名義が違う物件の売却方法|手続きから注意点まで

土地と建物の名義が異なる不動産では、トラブルや手続きが複雑になったりといった問題があります。本記事では土地と建物の名義が違う理由、売却の際に注意すべきポイントまでお伝えします。土地と建物の名義が違う理

43条但し書き道路とは?不動産取引で知っておくべきポイント

43条但し書き道路とは?不動産取引で知っておくべきポイント

不動産取引で「43条但し書き道路」という言葉を目にしたことがないでしょうか。43条但し書き道路に面した建物は、建築制限や資産価値の面で予想外の問題に直面する可能性があります。本記事では、43条但し書き

再建築不可物件で住宅ローンは組める?組めない時の資金調達方法

再建築不可物件で住宅ローンは組める?組めない時の資金調達方法

再建築不可物件は市場価格より安く購入できる魅力がありますが、住宅ローンの利用可否が大きな懸念材料です。結論として、一般的な住宅ローンの利用は極めて困難であると言わざるを得ません。しかしながら、条件次第

セットバック費用はいくらかかる?相場と負担を抑える方法

セットバック費用はいくらかかる?相場と負担を抑える方法

セットバックにより建築可能な建物の規模が小さくなり、思い通りの建築計画ができないことがあります。また、セットバックが必要な土地を購入して建物を建てる際には、工事費用が予想外の出費となることもあるでしょ

正式な住所の調べ方|住居表示と番地

正式な住所の調べ方|住居表示と番地

不動産手続きのため、住所の正式な表記を知りたいこともあるでしょう。相続した不動産を登記・売却する場合には、地番での住所表記を使わなければなりません。本記事では、正式な住所を調べる具体的な手順について解

角地と準角地の違いを徹底解説|土地選びで失敗しないための基礎知識

角地と準角地の違いを徹底解説|土地選びで失敗しないための基礎知識

「角地」と「準角地」の違いをご存知でしょうか。角地は日当たりの良さや建ぺい率が緩和されることなどから人気があり、資産価値も高い土地です。ただし、「準角地」に該当する場合、評価は角地と同じではなく、扱い

立ち退きにおける正当事由とは?貸主と借主の法的要件

立ち退きにおける正当事由とは?貸主と借主の法的要件

賃貸物件の立ち退きには「正当事由」が必要ですが、具体的に何が正当事由として認められるのでしょうか。この記事では、借地借家法で定められた正当事由の要件、実務での判断基準、立ち退き料との関係まで、貸主・借

線路沿いの家は住みやすい?購入前に知っておきたいメリット・デメリット

線路沿いの家は住みやすい?購入前に知っておきたいメリット・デメリット

価格の安さから線路沿いの家が気になっている一方で、騒音や振動への懸念から購入をためらう方も多いでしょう。実際のところ線路沿いの家の住みやすさはどうなのでしょうか。本記事では、線路沿い物件のメリット・デ

袋小路にある家の特徴と購入時の注意点を徹底解説

袋小路にある家の特徴と購入時の注意点を徹底解説

袋小路にある家の購入を検討する際、どのような点に気を付けるべきでしょうか。この記事では、袋小路の家の特徴から実際の住み心地、購入時の注意点まで詳しく解説します。袋小路とは袋小路とは、一方にしか出入口が

共有名義の土地のメリット・デメリット

共有名義の土地のメリット・デメリット

土地などの不動産を共有名義で保有しているという方もいるでしょう。共有名義には良い点もあれば、問題点もあります。この記事では、共有名義の土地のメリット・デメリットをお伝えします。共有名義の土地について「

PAGE
TOP